国产另类ts人妖一区二区-国产另类巨-国产另类日韩制-国产另类亚洲第1页在线-国产另类亚洲日韩-国产另类在

針對現有物業服務價格機制導致質價不符現狀的情況，全國人大代表、福建社會科學院副院長黃茂興建議，從建立完善價格評估機制、健全價格調整機制、加強政府對質價監管、倡導業主按照約定支付物業費等方面入手，促進物業管理行業健康發展。

“質價相符、優質優價”是市場經濟的必然要求，也是基本的消費共識。隨著人民群眾對美好生活的需求越來越高，對物業服務的需求也在不斷提升。但黃茂興代表指出，現有物業服務價格機制導致質價不符現況嚴重，存在優質不優價、高價質不高等現象。因此，建議盡快完善建立形成質價相符的物業服務市場價格機制，促進物業管理行業健康發展：

一是建立完善價格評估機制。培育物業服務價格評估機構，開展物業服務價格評估服務，建立評審專家庫，完善價格評估異議處置機制，擴展物業服務價格評估范圍。對前期物業招標及業主大會確定物業服務企業，要求先進行價格評估，再作招投標或協議選聘。

二是健全價格調整機制。建立物業服務計量計價體系、物業項目數據和價格測算模型，定期發布市場化的物業服務價格指標指數，促進通過市場競爭形成合同價。修訂物業服務合同示范文本，引導業主和物業服務企業在合同中約定可根據當地經濟發展狀況、最低工資標準等因素正常調價。

三是加強政府對質價監管。對于住宅小區項目，要求物業服務企業向屬地發改（價格）、物業管理主管部門和街道辦事處備案。對于服務合同重大違約，質量明顯低于服務標準，存在嚴重物業管理質量問題，經主管部門委托的專業機構評估后應允許或督促開發建設單位、業主委員會按照合同約定要求物業企業降低服務收費標準。

四是倡導業主按照約定支付物業費。物業費是保障物業區域獲得正常的管理和維護的重要條件，若所有業主都能按照約定支付物業費，物業服務企業可將節省的人員和精力更多的投入到為業主服務中，促進物業服務質量的提高。